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土地と建物の所有者は、多くの場合同一人物ですが、家庭の事情や相続、贈与などの理由により、土地と建物の名義が異なるケースも存在します。日常生活では大きな支障が出ることは少ないものの、売却や税金の手続きにおいて問題が発生する […]

～注文住宅メーカーが提案する新たな選択肢～注文住宅といえば、自由な設計ができることが最大の魅力です。しかし、最近では多くの注文住宅メーカーが「規格住宅（企画型住宅）」と呼ばれる、ある程度設計や仕様が決まった住宅商品を積 […]

土地の売買を考えたとき、よく耳にする「土地評価額」。一方で、実際にその土地が売れる価格、つまり「売値（実勢価格）」は、この評価額とは異なるケースが少なくありません。「評価額って、その土地の価値のことじゃないの？」「売値 […]

不動産を購入する際、夫婦や親子、兄弟など複数人で共有名義にするケースがあります。共有名義にはメリットもありますが、事前に注意すべきポイントも多いため、以下の点を確認しましょう。 1. 共有名義のメリット 2. 共有名義の […]

家を売る際は不動産業者に購入希望者を探してもらい、内覧、売買契約手続きに至るのが通常の流れです。しかし、家にものが散乱している状態の場合は、通常の売買契約手続きに至ることが難しいです。遺品の処分には多額の費用がかかるた […]

24時間換気システムとは、建物内の空気を常に入れ替え、室内の空気環境を清潔に保つための換気設備です。2003年の建築基準法改正により、新築住宅には原則として24時間換気システムの設置が義務付けられました。これは、シックハ […]

過去に火災が発生した物件の売却を考えている人の中には、「事故物件として扱われるのではないか」と不安に感じる方もいるでしょう。事故物件として見なされると、売却が困難になる可能性があるため、その扱いについて理解しておくことが […]

42条2項道路におけるセットバックを怠ると、重大な問題に直面するリスクがあります。本記事では、セットバックの基本を解説し、セットバックを行わない場合に発生するリスクや罰則について詳しく説明します。セットバックが土地の利用 […]

マンションの売却を成功させるためには、売主自身が売却手順や相場価格をよく把握することが重要です。売却活動に必要な知識を身につけ、信頼できる不動産会社を選ぶことで、計画的に行動することができ、成功の確率をあげられます。この […]

将来のことを考えると、できれば資産価値が落ちないマンションを購入したいものです。しかし、資産価値が落ちないマンションの特徴は一般にはあまり知られていません。そこでこの記事では、マンション購入を検討している方に向けて解説 […]