いい物件を見極める5つの視点とは？あとから変えられない条件に注目！
物件情報が多すぎて、どれが本当にいいのかわからない、内見してもピンとこないまま契約してしまいそう、不動産探しを始めると、多くの人がこうした悩みに直面します。判断基準を持たずに決めてしまうと、後になって「もっと違う条件を選 […]
中古マンションが新築以上に「賢い選択肢」となる理由
新築マンションの価格、値段に見合っている？ 近年、都心部の新築マンション価格は大きく跳ね上がり、ついに「億超え」が当たり前の水準になってきました。かつては一時的な高騰と考えられていたものの、今では長期的な構造変化として受 […]
狭すぎる土地の活用方法とは
敷地が狭い土地を相続などで手に入れたけれど、どう扱っていいかわからない。こうしたお悩みを持つ方は、都市部を中心に非常に多くいるようです。 狭小地は再建築が難しかったり、買い手が見つかりにくかったりと、専門知識なしでは対応 […]
土地と建物の名義が違う場合の売却方法や名義変更手続き方法
土地と建物の所有者は、多くの場合同一人物ですが、家庭の事情や相続、贈与などの理由により、土地と建物の名義が異なるケースも存在します。日常生活では大きな支障が出ることは少ないものの、売却や税金の手続きにおいて問題が発生する […]
規格住宅のメリット・デメリットとは？
～注文住宅メーカーが提案する新たな選択肢～ 注文住宅といえば、自由な設計ができることが最大の魅力です。しかし、最近では多くの注文住宅メーカーが「規格住宅（企画型住宅）」と呼ばれる、ある程度設計や仕様が決まった住宅商品を積 […]
土地評価額と実際の売値はどう違う？知らないと損する基礎知識
土地の売買を考えたとき、よく耳にする「土地評価額」。一方で、実際にその土地が売れる価格、つまり「売値（実勢価格）」は、この評価額とは異なるケースが少なくありません。 「評価額って、その土地の価値のことじゃないの？」「売値 […]
共有名義で購入する際の注意点
不動産を購入する際、夫婦や親子、兄弟など複数人で共有名義にするケースがあります。共有名義にはメリットもありますが、事前に注意すべきポイントも多いため、以下の点を確認しましょう。 1. 共有名義のメリット 2. 共有名義の […]
遺品やゴミが山積み状態の家を売却する方法
家を売る際は不動産業者に購入希望者を探してもらい、内覧、売買契約手続きに至るのが通常の流れです。しかし、家にものが散乱している状態の場合は、通常の売買契約手続きに至ることが難しいです。 遺品の処分には多額の費用がかかるた […]
24時間換気システムとは？
24時間換気システムとは、建物内の空気を常に入れ替え、室内の空気環境を清潔に保つための換気設備です。2003年の建築基準法改正により、新築住宅には原則として24時間換気システムの設置が義務付けられました。これは、シックハ […]
火事が起きた家を売却する方法
過去に火災が発生した物件の売却を考えている人の中には、「事故物件として扱われるのではないか」と不安に感じる方もいるでしょう。事故物件として見なされると、売却が困難になる可能性があるため、その扱いについて理解しておくことが […]